WOHNEN IM GRÜNEN
Immobiliengalerie
Immobilieninformationen
| Adresse | Birchweg 19, 8200 Schaffhausen |
|---|---|
| Anzahl |
Haus 19 5.5 Zi, 2PP Haus 19A 5.5 Zi, 2PP Haus 19B 5.5 Zi, 2PP Haus 19C 5.5 Zi, 1PP |
| Grundstücksflächen | 130 m2 – 254 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Heizung / Verteilung | Bodenheizung / Erdsonde / Wärmepumpe |
| Verfügbarkeit | ab Herbst 2024 |
| Wohnfläche | 137.00 m² |
EXKLUSIV UND ATTRAKTIV
KURZBAUBESCHRIEB
EXQUISITE MATERIALIEN UND EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG RUNDEN DAS WOHNERLEBNIS AB. DAS BESTE: BEI FRÜHEM KAUFENTSCHEID KÖNNEN GRUNDRISSOPTIONEN UND AUSSTATTUNG NOCH INDIVIDUELL ANGEPASST WERDEN.
ALLGEMEINES
Die Bauweise und die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen.
MAUERWERK
Holzbaukonstruktion, Dämmstärke gemäss Energienachweis
DECKEN
Holzbaukonstruktion
TREPPEN
Treppen mit Stahlwangen. Belag nach Farb- und Materialisierungskonzept des Architekten. Geländer und Handläufe aus Metall.
DACHKONSTRUKTION
Schrägdach mit Blecheindeckung, Spenglerarbeiten in Zinkblech, nach Konzept des Architekten.
FASSADE
Fassade in Abrieb, Farbe nach Konzept des Architekten.
FENSTER IN KUNSTSTOFF
Fenster und Fenstertüren in Kunststoff, Isolierverglasung, nach Angaben des Architekten und gemäss Vorgaben des Bauphysikers und den Empfehlungen der SIA.
ÄUSSERE ABSCHLÜSSE
Rafflammellenstoren für den Sonnenschutz bei den Fensterflächen. Farbe gemäss Farbkonzept vom Architekten.
ELEKTROINSTALLATIONEN
Rafflamellenstoren der gesamten Wohneinheiten elektrisch steuerbar. Raumthermostate im Wohn- und Schlafzimmer.
Zimmer: 1 Deckenanschluss, 1 Schalterkombination bei Türe, 2 Steckdosen
3- fach/1x geschaltet.
Wohnzimmer: 1 Deckenanschluss beim Essen, 3 Steckdosen 3-fach/1x geschaltet, Schalterkombinationen an den nötigen Stellen. 1 Mediensteckdose/TV und 1 Multimedia-Netzwerkdose.
Bad, DU, WC: LED-Einbauleuchten in Decke, 1 Wandanschluss für einen Spiegelschrank mit integrierter Steckdose, 1 Kombination Schalter/Steckdose bei Türe.
Küche: 1 Deckenanschluss, 2 Steckdosen 3-fach, 1 Steckdose für den Dampfabzug, sämtliche Anschlüsse für Einbaugeräte Küche.
KORRIDOR/ENTRÉE: LED-Einbauleuchten in Decke oder Lampe, Taster an den nötigen Stellen.
Sitzplatz: 1 Deckenanschluss, 1 NUP Steckdose 3-fach.
HEIZUNGSANLAGE
Bodenheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdsonden und Wärmepumpe, Solarpanelen. Individuelle Wärmemessung (mit Wärmezähler). Raumtemperaturen nach SIA-Norm.
SANITÄRINSTALLATIONEN UND GARDERBE
Alle Apparate gemäss Badezimmerplänen Architekt, in der Regel Spiegelschränke in Dusche und Badezimmer. Je ein frostsicheres Gartenventil nach Plan. Individuelle Kalt- und Warmwassermessung.
KÜCHENEINRICHTUNGEN
Einteilung nach norm (60 cm), hochwertige Abdeckung, Fronten Kunstharz beschichtet. Apparate Elektrolux und nach individuellen Wünschen, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug mit Umluft, vollintegrierter Geschirrspüler, Kehrichttrennsystem. Waschmaschiene und Trockner
V-ZUG.
TÜREN/SCHLIESSANLAGE
Türblatt wärmegedämmt und verzugsfrei, Schalldämmung gemäss Akustik-Ing., zum streichen. Stahlzargen oder Holzrahmen gestrichen, Türbeschläge aus Leichtmetall, mit Kurzschild, matt vernickelte Türbänder. Sicherheits-Schliessanlage Briefkasten, inkl. 5 Schlüssel pro Wohnung.
BODENBELÄGE
Wohn – und Essraum sowie Zimmer, Flure und Küche: Eichenparkett. Holzsockel zu Bodenbelägen lackiert. Nasszellen: Keramik. Treppen: Holz oder keramische Platten. Zementplatten im Aussenbereich.
WANDBELÄGE
Allgemeine Wohn- und Schlafräume: Abrieb weiss gestrichen. Nasszellen: Keramik in Bad und Dusche, auf geglättetem Untergrund, im Spritzwasserbereich, Restfläche mit Abrieb.
UMGEBUNGSARBEITEN
Die allgemeinen Flächen werden komplett nach dem Konzept des Architekten realisiert.
GELÄNDER
Metallgeländer. Farbe und Farbkonzept vom Architekten.
AUSBAU
Im Innenbereich sind individuelle Ausbauvarianten möglich. Änderungswünsche können insoweit berücksichtigt werden, als dass die statischen und konstruktiven Erfordernisse, die übergeordnete gestalterische Erscheinung der Häuser und die Bauvorschriften dies zulassen.
Technische Änderungen an der Konstruktion oder Verwendung von Materialien gegenüber dem Baubeschrieb bleiben vorbehalten.
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BODENBELÄGE fertig verlegt inkl. sämtlicher Nebenarbeiten. |
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|---|---|---|
| Eingang/Wohnen/Essen/Küche/Zimmer | Eichenparkett | CHF/m2 120.- |
| Bäder, Duschen, Nebenräume | Keramikbelag | CHF/m2 100 |
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WANDBELÄGE fertig verlegt gemäss Architektenplänen |
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| Bäder und Duschen | Keramikbelag | CHF/m2 100.- |
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SANITÄRAPPARATE (inkl. WM/TU) Apparate pro Wohnung |
CHF 20’000.- | |
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KÜCHEN fertig montiert und funktionsbereit |
CHF 30’000.- |
INNENAUSBAU
EIN ERLESENER INNENAUSBAU KOMPLETTIERT DIE RAFFINIERTE ARCHITEKTUR.
So werden Wohnräume geschaffen, die hohen Ansprüchen genügen. Die Räume werden durch die vorgelagerten Sitzplätze optisch erweitert. Raumhohe Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen für viel Licht und Sie geniessen die Aussicht von der Küche, vom Sofa und vom Schlafzimmer aus.
WOHNFLÄCHEN UND
VERKAUFSPREISE
| Wohnung | Nettowohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Haus 19 5½-Zimmer | 137.00 m2 | CHF 1’050’000.- |
| Haus 19A 5½-Zimmer | 137.00 m2 | CHF 960’000.- |
| Haus 19B 5½-Zimmer | 137.00 m2 | CHF 960’000.- |
| Haus 19C 5½-Zimmer | 137.00 m2 | CHF 920’000.- |
Lageplan
Adresse
Birchweg 19, 8200 Schaffhausen
Kontaktinformation
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